Экономический обзор
Не секрет, что инвесторы в недвижимость стараются изучить текущее положение дел в экономике региона, куда собираются вкладывать деньги. Чем солиднее фундамент – тем меньше риска, что особенно актуально для небольших городов. В Барри стабильно растет ВВП и число рабочих мест, город занимает выгодное географическое положение, экономика региона не является узкоспециализированной. И с демографией все в порядке, т.е. перспективу ничто не омрачает.
Канадский город Барри (или Бэрри)
Это административный центр округа Симко, провинция Онтарио, только в самом Барри постоянно живет свыше 145 тысяч человек. Этот разросшийся городок по-прежнему выглядит маленьким и уютным – в самый раз для семейной жизни. И здесь действительно много традиционных семей. Экономическая жизнь тоже бурлит, но расценки на жилье все еще доступные и атмосфера домашняя. Город занимает первые позиции в списке самых быстро растущих городов Канады.
До можно Бэрри добраться быстро, близость большого города подстегивает развитие самого Барри. До Торонто от Барри всего сотня километров, их связывают отличная шестиполосная скоростная дорога и пригородные поезда, идущие прямо в даунтаун Торонто (Union Station – финансовый центр).
Для справки: конгломерат Большой Торонто – это примерно 9 млн. человек, т.е. Барри фактически стал городом-спутником.
Рынок жилья Бэрри и перспективы инвестиций в недвижимость
Как показывают опросы, потенциальных покупателей жилья в Барри привлекает приличный выбор недвижимости и диверсифицированная экономика округа, а также красивый пейзаж вокруг. Кому нравится жить на берегу озера – добро пожаловать. По цене однокомнатной квартиры в Торонто здесь можно купить трех- комнатный дом со своим участком.
Барри интересен и для инвестиций в недвижимость. Со стороны потенциальных арендаторов спрос стабильно растет. Численность горожан тоже растет, строительство не успевает за демографией, поэтому сначала взлетели цены на недвижимость, а следом за ними подорожала и аренда. Именно в такой ситуации выгодно инвестировать в недвижимость – неудовлетворенный спрос является большой подушкой безопасности, страховкой от рисков.
Планируя бизнес-стратегию по приобретению недвижимости, всегда следует использовать в качестве одного из основных количественных ориентиров расценки на аренду аналогичных объектов. Просто потому, что расчеты окупаемости можно сравнить с доходами или расходами на аренду. Как показывает практика, вероятность удачных капиталовложений растет от центра к окраинам мегаполиса. Да, подобрать идеальный проект со стабильной генерацией дохода непросто, но реальные примеры наглядно свидетельствуют, что такая недвижимость есть. Настойчивые поиски и профессиональная экспертиза – проверенный рецепт успеха.
Цена на недвижимость городе Барри
Скорость роста стоимости жилья в Барри и окрестностях последние 3 года даже опережала Торонто. Сегодня это примерно $520 тыс. за отдельный дом. Но как и в Торонто на Барри распространились правительственные изменения. (налог на иностранцев покупающих недвижимость в Торонто)
