Отдельный дом с гаражом на два автомобиля и с бэкярдом (участком/двориком) давно уже является мечтой многих покупателей Канадской недвижимости. Но процветающий рынок квартир (или кондо) в Торонто означает более широкий выбор вариантов собственности для покупателей – ведь дом, как таковой, не является целью абсолютно для всех клиентов.
“Мы все растем с мыслью, что идеальным вариантом жилья является именно покупка дома”. “Каждый хочет иметь участок земли и дом, расположенный на этом участке. В этом есть огромные преимущества.”
“Но свои преимущества и недостатки есть везде: и при владении домом, и при владении кондоминиумом – все зависит от вашей личности и от вашего образа жизни.”
Ниже приведено несколько советов касательно того, что стоит рассматривать при решении о покупке дома или апартаментов в Торонто и пригородах.
ДОМ
Дом предоставляет владельцам много свободы и независимости, когда дело доходит до реализации собственных идей по выбору стиля и дизайна.
Вы можете перестроить внутрению планировку, а также выбрать в какой цвет выкрасить внешнюю часть дома, или по своему желанию украсить собственный участок. В отличие от кондо, где кто-то другой уже принял решение о декоре и функциях здания, владельцы домов могут почти полностью контролировать внешний вид всего дома и его отдельных частей.
Вы можете выбирать любые варианты оформления дома если, конечно, они не выходят за рамки городского регламента.
Но и у подобной свободы есть своя цена. Так как Вы принимаете решения, на Вас так же ложится и вся ответственность. Если возникнут проблемы с крышей или с какой-либо другой частью дома, Вы должны будете справиться со всем самостоятельно.
Дом будет хорошим выбором для покупателя, который:
- хочет больше места
- может делать что-то своими руками и производить техническое обслуживание
- может себе позволить содержать дом и выполнять любой внеплановый ремонт
- нуждается в конфиденциальности
- хочет полностью контролировать дизайн
КОНДОМИНИУМ (ИЛИ КВАРТИРА)
Кондо – это тоже дом! Просто это не дом в нашем привычном понимании. Думайте о нем, как о принадлежащей Вам квартире. Ваше право собственности распространяется на все, что внутри: внутренние стены, полы, потолок. Кроме того, Вы вместе с другими собственниками в комплексе являетесь совладельцами наружной конструкции (фундамент, наружные стены и крыша), а также каких-либо общих площадей и хозяйственно-бытовых сооружений (например, бассейнов, комнат отдыха, теннисных кортов, игровых площадок, и т.д.)
Одна из отличительных особенностей при владении подобной квартирой – ежемесячные выплаты, которые покрывают общий ремонт и техническое обслуживание общих площадей здания, а также создают финансовый резерв на случай незапланированного ремонта или улучшений в будущем. В целом, все внешнее техническое обслуживание и ремонт осуществляются ассоциацией кондоминиума; все, что вам нужно сделать – это помочь с оплатой: посредством ежемесячной платы или выплатив специальный сбор (единовременная плата за что-то большое, например, за новую крышу). Обычное повседневное обслуживание участка вокруг дома (скашивание травы, уборка снега и содержание бассейна) также находятся в ответственности ассоциации. Внутреннее техническое обслуживание и ремонт Вашей собственной квартиры, например, замена сломавшейся стиральной машины, лежит на Вас.
Если покупатели – очень занятые люди, или, возможно, они не мастера на все руки и мысль, что нужно что-то чинить в доме заставляет их чувствовать себя неловко: более простой вариант для них – приобретение квартиры. Наличие в кондоминиуме дополнительных хозяйственно-бытовых сооружений является отличным плюсом. Зачастую там есть бассейн, тренажерный зал, комната отдыха и многое другое. Это означает простую и беззаботную жизнь для владельца.
Кондоминиум будет хорошим выбором для покупателя, который:
- хочет жить ближе к центру города
- не хочет брать на себя ответственность за техническое обслуживание и ремонт
- хочет иметь доступ к сопутствующей инфраструктуре, например, к спортзалу
- хочет получить жилое помещение, в которое можно сразу въхать, не производя какой-либо ремонт или обновление
- не против жить бок о бок с соседями
Полезные ссылки: